{"id":4528,"date":"2018-05-30T08:03:09","date_gmt":"2018-05-30T08:03:09","guid":{"rendered":"https:\/\/gv-asesores.net\/?p=4528"},"modified":"2018-06-28T13:52:27","modified_gmt":"2018-06-28T13:52:27","slug":"consejos-dejar-propiedad-heredero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gv-asesores.net\/consejos-dejar-propiedad-heredero\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1l es la mejor opci\u00f3n para dejar una propiedad a tus hijos o futuros herederos?"},"content":{"rendered":"

\"\u00bfCu\u00e1l<\/p>\n

Los bienes son durante nuestros \u00faltimos a\u00f1os de vida, a menudo, un quebradero de cabeza m\u00e1s que algo a disfrutar. Y es que en nuestro pa\u00eds existen fuertes impedimentos<\/span> para conseguir que nuestros hijos y otros herederos se hagan con ellos sin pagar un fortuna. Desde G&V Asesores<\/a> queremos ayudarte con este tema, puesto que somos especialistas en herencias, con m\u00e1s de 30 a\u00f1os de experiencia en el sector. A continuaci\u00f3n te contamos cu\u00e1l es la mejor opci\u00f3n para dejar una propiedad a tus hijos o futuros herederos<\/strong>?<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 aspectos se deber\u00e1n tener en cuenta a la hora de dejar una propiedad a tus hijos o futuros herederos?<\/h2>\n

Base imponible<\/h3>\n

No importa la soluci\u00f3n que busques a la hora de dar a los tuyos tus pertenencias, en este caso, un inmueble. Existe una base imposible que no se puede eludir<\/span>.<\/p>\n

Esta se calcula en base al valor de dicho inmueble. En el momento en que este vaya a cambiar de manos, la propiedad tendr\u00e1 un valor determinado y sobre este se va a liquidar el impuesto que corresponda<\/strong>.<\/p>\n

Esto significa que no se puede vender una casa por 20 euros, puesto que su valor m\u00ednimo estar\u00e1 por encima de esta cifra. Hacienda, por supuesto, revisa todos y cada uno de los casos de transacciones de este tipo, calculando personalmente el valor del bien y, con ello, de los impuestos correspondientes que deber\u00edan haber sido abonados <\/em>en el momento de la herencia, donaci\u00f3n o incluso venta (Sucesi\u00f3n, donaci\u00f3n, plusval\u00eda, IRPF…). \u00bfEl resultado? Una considerable sanci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/p>\n

\"\u00bfQu\u00e9<\/p>\n

Impuestos<\/h3>\n

Veamos cu\u00e1les son los impuestos imprescindibles a liquidar:<\/p>\n

Sucesiones y donaciones<\/h5>\n

Este impuesto lo va a pagar siempre quien va a obtener la propiedad.<\/strong> Su regulaci\u00f3n la llevan las diferentes comunidades aut\u00f3nomas y es realmente irregular<\/em>, existiendo casos en los que el impuesto es astron\u00f3mico hasta otros en los que se reduce el 99.99% del valor de la vivienda o incluso se queda exento en circunstancias especiales.<\/p>\n

Esto hace que, inevitablemente, el lugar sea un factor esencial a la hora de decidir cu\u00e1l es la mejor opci\u00f3n<\/span> para dejar una propiedad a tus hijos o futuros herederos.<\/p>\n

IRPF<\/h5>\n

Este es responsabilidad del donante o fallecido<\/strong>. En el primer caso, esta donaci\u00f3n debe declararse en renta, a excepci\u00f3n de aquellas personas que hayan donado su vivienda habitual y sean, adem\u00e1s, mayores de 65 a\u00f1os. En el segundo caso, por obvias razones, no se paga cantidad alguna como IRPF.<\/p>\n

Plusval\u00eda municipal<\/h5>\n

Este grava el incremento del valor de los terrenos. Siempre es obligaci\u00f3n de quien recibe la propiedad<\/strong> el liquidar este impuesto.<\/p>\n

\"impuesto<\/p>\n

Ubicaciones y residencia<\/h3>\n

Mucho ojo porque a continuaci\u00f3n vienen otros dos aspectos que pueden resultar determinantes<\/span> y que pueden hacer que ganes mucho dinero (o dejes de perderlo).<\/p>\n

Donaciones<\/h5>\n

Cuando se recibe una donaci\u00f3n, se tiene en cuenta exclusivamente la ubicaci\u00f3n donde se encuentra el inmueble<\/strong>. Esto es, una donaci\u00f3n de un bien inmueble tributar\u00e1 en la comunidad aut\u00f3noma donde este se encuentra y seg\u00fan las exigencias de esta<\/span>.<\/p>\n

Herencias<\/h5>\n

Por el contrario, en el caso de las herencias no debemos atender a la ubicaci\u00f3n de la propiedad<\/strong> sino a la residencia de la persona que traspasa sus bienes.<\/p>\n

Esto significa que, aunque la propiedad que vayas a heredar se encuentre en una comunidad, se van a aplicar los impuestos propios de la comunidad donde residiese el fallecido<\/span>.<\/p>\n

Resulta de especial inter\u00e9s esta situaci\u00f3n puesto que muchas personas no tienen ni idea de ello he incluso han renunciado a herencias sin conocer las circunstancias pensando que deb\u00edan pagar una cifra demasiado alta por los bienes a percibir.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Y hasta aqu\u00ed todo lo que\u00a0 necesitas saber sobre cuales son las mejores opciones para dejar una propiedad a tus hijos o futuros herederos.\u00a0<\/strong>Si tienes alguna duda que no se haya visto resuelta con el art\u00edculo en relaci\u00f3n a la realizaci\u00f3n o el cobro de herencias no dudes en ponerte en contacto con nosotros<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los bienes son durante nuestros \u00faltimos a\u00f1os de vida, a menudo, un quebradero de cabeza m\u00e1s que algo a disfrutar. Y es que en nuestro pa\u00eds existen fuertes impedimentos para conseguir que nuestros hijos y otros herederos se hagan con ellos sin pagar un fortuna. Desde G&V Asesores queremos ayudarte con este tema, puesto que somos especialistas en herencias, con m\u00e1s de 30 a\u00f1os de experiencia en el sector. A continuaci\u00f3n te contamos cu\u00e1l es la mejor opci\u00f3n para dejar una propiedad a tus hijos o futuros herederos? \u00bfQu\u00e9 aspectos se deber\u00e1n tener en cuenta a la hora de dejar una propiedad a tus hijos o futuros herederos? Base imponible No importa la soluci\u00f3n que busques a la hora de dar a los tuyos tus pertenencias, en este caso, un inmueble. Existe una base imposible que no se puede eludir. Esta se calcula en base al valor de dicho inmueble. En el momento en que este vaya a cambiar de manos, la propiedad tendr\u00e1 un valor determinado y sobre este se va a liquidar el impuesto que corresponda. Esto significa que no se puede vender una casa por 20 euros, puesto que su valor m\u00ednimo estar\u00e1 por encima de esta cifra. Hacienda, por supuesto, revisa todos y cada uno de los casos de transacciones de este tipo, calculando personalmente el valor del bien y, con ello, de los impuestos correspondientes que deber\u00edan haber sido abonados en el momento de la herencia, donaci\u00f3n o incluso venta (Sucesi\u00f3n, donaci\u00f3n, plusval\u00eda, IRPF…). \u00bfEl resultado? Una considerable sanci\u00f3n econ\u00f3mica. Impuestos Veamos cu\u00e1les son los impuestos imprescindibles a liquidar: Sucesiones y donaciones Este impuesto lo va a pagar siempre quien va a obtener la propiedad. Su regulaci\u00f3n la llevan las diferentes comunidades aut\u00f3nomas y es realmente irregular, existiendo casos en los que el impuesto es astron\u00f3mico hasta otros en los que se reduce el 99.99% del valor de la vivienda o incluso se queda exento en circunstancias especiales. Esto hace que, inevitablemente, el lugar sea un factor esencial a la hora de decidir cu\u00e1l es la mejor opci\u00f3n para dejar una propiedad a tus hijos o futuros herederos. IRPF Este es responsabilidad del donante o fallecido. En el primer caso, esta donaci\u00f3n debe declararse en renta, a excepci\u00f3n de aquellas personas que hayan donado su vivienda habitual y sean, adem\u00e1s, mayores de 65 a\u00f1os. En el segundo caso, por obvias razones, no se paga cantidad alguna como IRPF. Plusval\u00eda municipal Este grava el incremento del valor de los terrenos. Siempre es obligaci\u00f3n de quien recibe la propiedad el liquidar este impuesto. 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